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簽合同的時候 這3個“條款”一定要看清

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:727
  • 2020-01-11 15:04:10
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我們買房時,經過看房、選房這些過程之后,就需要準備簽合同交首付款了,這對于每個筒子來說,都是一件非常值得開心的事情,雖說簽合同之后可能會背上幾十年的房貸,但房子的產權終歸是屬于自己的,這也讓我們生命中所需要的那份歸屬感得到了成全,因此,不少人的內心都是非常激動的。


不過如今樓市變幻莫測,一些房產糾紛事件也在發生,這對于購房人來說,肯定是需要去考慮的一項風險,特別是簽完合同之后,首付款也會直接交給開發商,自然需要核對合同里的細節,以免產生糾紛時,沒有辦法去維權。


那么,簽合同有哪3個“條款”一定要看清呢?


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圖片來源于網絡


一、款項


在買房上來說,簽合同之后就需要準備繳納首付款,因此合同上自然對于業主所需要繳納的資金項目,是會有明確標注的,因此,在簽合同時自然需要核對一下數目,是否與自己洽談的金額符合,其次還有建筑面積、公攤面積等,特別要注意的是合同中是否存在其它的附加條款,以免得不償失。


二、違約責任


在簽完合同后業主需要在規定的時間內將首付款繳納完畢,在這個過程中,銀行也會審核業主是否具有貸款資格這些的,如果一旦不符合貸款資格,銀行就不會放款出來,此時違約責任就顯現出來了,因此要將條款看清楚,以免自己吃了啞巴虧。


三、交房時間


在房屋開工時都會有一個預期的交付時間,這個時間也會在合同中標注,一旦開發商未按照規定時間內交房,肯定會有一些違約責任,因此業主也需要了解交房時間,如果開發商違約延遲交房,那就得要求開發商履行自己的違約責任,維護自己的合法權益。


(以上內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考)


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